東京・大阪・神戸で不動産鑑定評価・相続土地評価は、A&Tマネジメント(株)|神戸・東京・大阪 不動産鑑定士

A&Tマネジメント株式会社

Tel:0120-246-900

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不動産鑑定評価を利用した相続税節税

相続税節税の専門家。不動産鑑定士・税理士のA&Tマネジメント(株)

■相続土地の鑑定評価は、「税務」の専門知識のある不動産鑑定会社にご相談ください。
 A&Tマネジメント(株)には「不動産鑑定士」「税理士」が在籍しております。

■相続財産の中に不動産があるお客様は、下記までご相談ください。
 フリーダイヤル:0120-246-900【相続税節税の件とお伝えください】
 東京:03-5288-6217/大阪:06-6360-9235/神戸:078-200-6647

☑ 相続土地の形状が悪い
☑ 相続土地が道路に接していない
☑ 相続土地の間口が狭い
☑ 相続土地が接する道路が狭い
☑ 底地(相続土地を賃貸している)である
☑ 相続土地に嫌悪施設(墓、鉄道路線等)が隣接している
☑ 相続土地上に築年数が古い建物がある
☑ 相続不動産が貸家(賃貸用マンションなど)である
☑ 不動産屋さんでの売却査定額がかなり低い

上記のような場合には、「相続税節税」の可能性が高いので、ぜひ相続税節税の専門家である弊社にご相談ください。

また、「土地の面積が大きい場合」にも「広大地の適用の可否」が相続税節税に大きく影響しますので、弊社にご相談ください。
※「広大地の判定」は本来「税理士」の業務です。
※「広大地の判定」の専門家は「不動産鑑定士」です。
⇒「広大地の判定」は不動産鑑定士・税理士が在籍する弊社にご相談ください。

なお、すでに相続税申告がお済みのお客様でも、「相続税を還付できる」可能性がありますので、お早めに弊社にご相談ください。

実際に「相続税節税のための不動産鑑定評価」を実施したことがあり、かつ、「相続税申告」の経験がある不動産鑑定士・税理士が不動産鑑定評価を行ないますので、ご安心ください。



不動産鑑定評価とは

不動産鑑定評価とは、不動産を評価できる唯一の専門家(国家資格者)である「不動産鑑定士」が、土地や建物といった不動産を様々な手法で鑑定し、不動産の価格を決定することです。

不動産鑑定評価書は、不動産鑑定士のみが作成することができる公文書です。

不動産鑑定評価を使った相続税節税とは

まずは、相続税節税の専門家、すなわち、相続税に詳しい税理士と、相続不動産の評価に詳しい不動産鑑定士がタイアップし、相続税節税の可能性を検討する必要があります。

税理士が財産評価通達による相続財産の評価を行ない、不動産鑑定士がその財産評価額より不動産鑑定評価を利用した方が評価額が下がるかどうか判断するのです。

検討の結果、相続税の節税が可能だと判断できれば、不動産鑑定評価を実施し、相続税申告に利用することで相続税の節税ができます。

しかし、検討の結果、相続税の節税が不可能となってしまうと、不動産鑑定士の出番はありません(時間的及び費用的なロスが発生してしまいます)。

この点、A&Tマネジメント株式会社では、代表が不動産鑑定士・税理士であるため、相続不動産の評価と、相続税に関する税務を一括して実施可能であり、より迅速かつ確実に「相続税節税」を実現します。

不動産鑑定評価を利用した相続税節税の成功事例

A&Tマネジメント株式会社の代表取締役は、実際に相続税申告の際に相続税節税のための不動産鑑定評価書を作成した実績があります。さらに、税理士としてはもちろん相続税申告の実績があります。

経験上、相続税の節税が可能な案件ですと、数百万円〜数千万円の節税効果があるケースが多く、予想以上の節税効果が期待できます。

また、不動産鑑定評価を利用した相続税節税は、実際に経験のある不動産鑑定士・税理士でないとお客様に不利益を与える恐れを否定できません。

弊社の代表取締役(不動産鑑定士)は、税理士でもあるため、「相続税申告」を熟知していることが最大の強みです。

相続財産の中に不動産が含まれている相続人の皆様は、不動産鑑定評価を利用した相続税節税の実績を有し、相続税節税に強い弊社にご相談ください。

不動産鑑定評価を利用した相続税節税対策の対応区域

−相続税節税・相続税還付の専門家にお任せください−
●関東:東京都(港区・新宿区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・練馬区・千代田区・中央区・文京区・豊島区・北区・板橋区・台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区・三鷹市・調布市・府中市・立川市ほか)、神奈川県(横浜・川崎ほか)、千葉県(千葉・船橋・市川ほか)、埼玉県(さいたまほか)その他関東地方全域
●関西:大阪府(大阪・東大阪・堺・豊中・箕面・池田・吹田・門真・摂津・松原・八尾・岸和田・和泉ほか)、兵庫県(神戸・芦屋・西宮・伊丹・尼崎・三田・加東・明石・姫路ほか)、京都府(京都・亀岡・宇治・向日・城陽ほか)、滋賀県(大津・草津ほか)、奈良県(奈良ほか)、和歌山県(和歌山・橋本ほか)
●中部:愛知県(名古屋・豊田ほか)、静岡県(静岡・浜松ほか)その他中部地方全域
●中国:岡山県(岡山ほか)、広島県(広島ほか)その他中国地方全域
●東北:宮城県(仙台ほか)その他東北地方全域
●九州・沖縄・北海道
―弊社のある、東京・大阪・神戸を中心に日本全国対応いたします―

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